동대구역 센텀화성파크드림 모델하우스 공급 안내동대구역 일대는 대구 신세계백화점 개점과 KTX 동대구역의 활성화로 기존의 음식과 숙박 중심의 오래된 상업지역에서 쇼핑과 문화의 메카로 그 모습이 변모하고 있습니다.
최근 몇 년간 일대 대단지 아파트가 속속 들어서며 신흥 주거지로 거듭나고 있는 가운데 동대구역 센텀화성파크드림에 이목이 집중되고 있습니다.
1. 사업 개요◦ 상 태 : 신암동 139-69◦ 대지면적 : 18,622평 ◦ 연면적 : 72,663평 ◦ 규모 : 지상 15층, 22개동, 총 1,458가구 ◦ 입주시기 : 2024년 3월 기업혁신을 통해 도시정비사업과 친환경에너지사업 등을 활발히 진행하며 인지도를 넓히고 있는 화성건설의 파크드림 브랜드 단지로 대구지역 내 선호도가 상당히 높습니다.
동대구 센텀화성파크드림은 신암2재정비 촉촉지구 역내에 위치하고 있으며 대지 18,622평에 72,663평 규모로 조성되어 지상 최고 15층 아파트 총 22개동으로 1,458세로 구성되어 일반분양으로 952가구가 공급되었습니다.
현재 입주를 앞두고 주택재개발정비사업조합이 도로경관개선사업에 한창입니다.
계약 후 바로 입주가 가능해지거나 자녀들의 학업 공백이 전혀 없어 빠르게 거주지를 찾는 이들의 큰 주목을 받고 있습니다.
2. 모델하우스 안내동대구역 센텀화성파크드림 모델하우스는 북구 침산동 파크드림갤러리에 위치하고 있습니다.
대구 부동산 시장의 혼조세 속에 본 단지가 똑똑한 한 채라는 인식이 확산되면서 방문이 이어지고 있습니다.
대표전화로 상품문의가 가능하며, 사전예약으로 방문시 1:1 담당자 지정 상담과 견본관람이 진행됩니다.
3. 공급 대상본 상품은 전용 39~111㎡ 여러 면적형으로 구성됩니다.
가장 작은 39㎡는 14가구로 59㎡의 경우 193가구, 75㎡는 324가구가 제공됩니다.
가장 비중이 높은 주력 평형 84㎡는 415세대의 넓은 면적인 111㎡는 6세대로, 조합원 물량을 제외한 일반분양은 총 952세대로 구성됩니다.
전국적으로 가장 수요가 풍부한 중소형 면적형 위주의 아파트로 지속적으로 거래가 이어질 것으로 전망합니다.
풍부한 거래량을 전망하며 경기와 관계없이 가격 변동폭이 크지 않고 환금성이 우수하다고 평가합니다.
4. 분양가 및 가격경쟁력우리 단지의 공급 가격은 조합 아파트답게 합리적으로 책정되었습니다.
39㎡는 2억1,500만원에서 2억3,900만원까지, 59㎡는 3억2,800만원에서 3억6,400만원으로 공급됩니다.
주력 면적형인 75㎡는 4억2100만원에서 4억6700만원으로 가격이 결정되며, 역시 비중이 높은 84㎡는 최저 5억300만원, 최고 5억5800만원에 공급됩니다.
아울러 111㎡의 경우 6억9,300만원에서 최고 7억7,000만원으로 책정되었습니다.
84㎡ 기준 발코니 확장비는 2,500만원부터 가격이 시작돼 인근 단지 대비 동일한 수준으로 결정됐습니다.
발코니 확장과 필수 옵션이 적용된 실질적인 분양가는 5억원대 중후반대로 계산됩니다.
동대구역 일대에 본 단지보다 먼저 입주를 시작한 동일 브랜드 아파트인 동대구역 파크드림의 경우 현재 6500만원대 매물이 확인됩니다.
저희 단지의 분양가가 상당히 저렴해 최대 1억까지 차익이 가능할 것으로 판단됩니다.
신암뉴타운의 미래비전과 함께 합리적인 분양가를 확보한 저희 단지는 현재 1차 계약금을 1,000만원으로 한정하고 각종 고급옵션을 무상으로 제공하여 진입장벽을 상당히 낮추고 있습니다.
5. 단지 및 커뮤니티 정보동대구역 센텀화성파크드림은 남향측 배치와 넓은 인동거리 확보, 특화설계를 적용하여 채광과 통풍, 일조권을 극대화하고 있습니다.
에버그린파크, 파티오, 석가산 등의 테마파크를 다수 마련하여 자연을 품은 친환경적인 공간을 선사합니다.
쇼핑과 여가, 문화 등 다양한 시설이 가득한 대규모 스트리트몰 단지에 마련되어 외부로 나가지 않고도 단지 내에서 다양한 일상 활동이 이루어지는 원스톱 라이프가 진행됩니다.
모든 입주민에게 즐겁고 행복한 일상을 선사하는 커뮤니티로는 실내골프연습장을 비롯하여 필라테스룸과 피트니스센터, 탁구클럽 등과 함께 작은 도서관, 독서실과 맘스카페, 어린이집과 시니어클럽 등 생활과 밀접한 시설로 잘 갖춰져 있습니다.
6. 평형 안내75㎡는 3Bay 구조로 실용적으로 공간을 구획하고 있습니다.
주방 캐비닛과 드레스룸, 발코니 등을 통해 편의성을 높였습니다.
84㎡A 타입은 4Bay 판상형 구조로 세대 내에 다수의 환기창을 적용해 통기성이 우수합니다.
침실을 4개까지 확보하여 서재나 취미방으로도 활용할 수 있습니다.
84㎡B 타입은 타워형으로 넓은 거실과 안방을 갖추고 있어 개방감을 느낄 수 있습니다.
알파룸이 추가되어 사용되는 경우가 많고, 침실 2개와 거실과의 이격거리가 충분하기 때문에 개인 실내 환경이 조성됩니다.
7. 입지 조건동대구역 센텀화성파크드림은 동대구의 센트럴 라이프를 누릴 수 있는 뛰어난 입지조건을 확보합니다.
신세계백화점과 현대시티아울렛, 평화시장 등 원도심의 풍부한 편의성을 누리고 있습니다.
친환경 공세권 단지로서 신암공원과 KNU센트럴파크, 금호강 등 항상 쾌적한 힐링 자연을 만끽하고 있습니다.
신성초등학교가 안심통학권 내에 위치한 초품아 단지로 동부도서관과 우수한 중고등학교가 다수 포진하여 우수한 교육환경을 형성합니다.
8. 교통환경과 미래가치동대구역 센텀화성파크드림은 동구청역과 동개구역 사이에 위치하며, 도시철도 1호선과 함께 KTX, SRT 등을 통해 쾌속철도망을 갖추게 되며, 3차 순환도로, 동대구로, 동대구역 복합환승센터와 대구공항 등 촘촘한 교통망을 통해 대중교통과 자가이용이 모두 편리합니다.
현장에서 가까운 파티마병원 인근에 대구 엑스코선 신역사가 들어서고 철도망이 강화됩니다.
또한 동대구의 대규모 재개발이 진행되고 있으며, 11개 단지에 약 1만 2,000세대의 아파트가 새로 공급되어 주거의 쾌적성이 상당히 높아지고 있습니다.
현장에서 가까운 파티마병원 인근에 대구 엑스코선 신역사가 들어서고 철도망이 강화됩니다.
또한 동대구의 대규모 재개발이 진행되고 있으며, 11개 단지에 약 1만 2,000세대의 아파트가 새로 공급되어 주거의 쾌적성이 상당히 높아지고 있습니다.
현장에서 가까운 파티마병원 인근에 대구 엑스코선 신역사가 들어서고 철도망이 강화됩니다.
또한 동대구의 대규모 재개발이 진행되고 있으며, 11개 단지에 약 1만 2,000세대의 아파트가 새로 공급되어 주거의 쾌적성이 상당히 높아지고 있습니다.