신혼부부 버팀목 전세자금 대출조건 자세히 알아본다
어렸을 때 부모님과 함께 쇼핑하러 시장 또는 슈퍼에 가면 언제나 부모님이 하던 말을 생각합니다.
월급 빼고 모두 가격이 오르고 높아지고 있다고 코로나가 촉발시킨 인플레이션, 이에 따른 고금리, 그리고 이 모든 것이 반영되어 날마다 고도 상승 중인 아파트 가격, 방송 매체에서 발표한 자료에 따르면 지난해 하반기 기준으로 서울 아파트를 사려면 평균 12억원 이상을 보유해야 한다는 것입니다.
이처럼 커진 아파트 가격에 따른 주거 불안이 요즘 우리 청년들이 혼인을 미루는 이유의 하나 되는 것은 아닐까 생각합니다.
청년들이 결혼을 미루어 당연히 출생률은 갈수록 떨어졌고 나라에서도 이런 문제를 인식, 다양한 부동산 정책의 출시를 통해서 청년 신혼 가구가 주거 걱정 없이 안정된 생활할 수 있도록 다양한 방면에서 노력하고 있습니다.
나라가 내놓은 다양한 정책 중 신혼 부부를 지탱하는 전세 자금 대출의 개요나 대출 실행을 위한 필요 조건 제한 사항 등을 알아보고 싶습니다.
신혼부부 버팀목 전세자금대출은 전세자금이 부족한 신혼부부를 대상으로 주택도시기금으로 신혼부부에게 시중은행 대비 저리로 전세대출을 실행해주는 제도입니다.
해당 대상은 혼인기간(혼인신고일 기준) 7년 이내 또는 신청일 기준 3개월 이내의 결혼예정자로서 세대구성원 모두가 신청일 기준 무주택자 상태여야 합니다.
부부합산 총소득은 연 7,500만원 이하여야 하고, 보유 순자산이 총액은 3억4,500만원 미만이어야 주택도시기금에서 해당 전세자금대출을 실행할 수 있습니다.
신혼부부 버팀목 전세자금대출의 임차대상이 되는 주택은 전용면적 기준으로 수도권 84㎡ 이하, 그 외 지역(수도권을 제외한 읍면지역)의 경우 100㎡ 이하의 크기여야 합니다.
필요한 전셋값 중 최대 80%까지 본 대출을 통해 빌릴 수 있는데, 수도권 주택의 경우 최대 3억원, 그 외 지역 주택의 경우 최대 2억원이 대출 최대 한도입니다.
간단히 숫자로 예를 들면 수도권 주택의 경우 전세가격이 약 3.7억 수준인 주택까지 봤던 대출상품을 활용할 수 있습니다.
(3.7억x0.8=2.96억 대출 가능) 기타지역의 경우 2.5억 전세가격 주택까지 본 상품을 활용한 대출이 가능합니다.
본 상품의 최대 덕목은 저금리에 있습니다.
지난해 하반기에 금리의 장점을 치며 올해 들어 COFIX기준 금리, 은행 국채 금리 등이 지속적으로 하락 추이에 있다고는 해도 예전에 비해서는 여전히 높은 것이 사실입니다.
신혼 부부의 버팀목 전세 자금 대출을 활용하면 시중 은행 대출 상품 대비 경쟁력 있는 수준의 금리로 대출을 일으킬 수 있는 장점이 있습니다.
임차 보증금 규모(5천만원 이하에서 1.5억원 이상까지 구간별로 다양)과 부부 합산 연소득(2천만원 이하에서 7천 5백만원 이하까지 구간별로 다양)에 의해서 다양하지만 최대년 2.7%를 넘지 않고 시중 은행보다 경쟁력 있는 금리 대출을 본 정책을 통해서 받을 수 있습니다.
더불어 각종 우대 금리 조건도 존재합니다.
다자녀의 경우 최대 0.7%, 2자녀 0.5%, 1자녀 0.1%의 우대 금리를 제공하는 전자 계약으로 대출 실행시에 기본적으로 0.1%의 우대 금리도 함께 적용됩니다.
기본적으로 시중 은행보다 경쟁력 있는 금리에 다양한 우대 금리 혜택까지 누릴 수 있으면 매우 경쟁력 있는 금융 상품이라고 확신합니다.
신혼부부를 지원하는 전세자금 대출의 또 다른 장점은 대출 기간에 있습니다.
우선 처음 2년간 대출을 실행한 후 추가 4회까지 연장 가능합니다.
즉, 최대 10년까지 본 상품을 이용하실 수 있습니다.
더불어 중도상환수수료가 없다는 점이 장점입니다.
향후 과거와 같은 낮은 수준으로 시장금리가 회귀하면 언제든지 수수료 없이 본 상품을 다른 금융상품으로 갈아탈 수 있다는 점이 차주의 부담을 경감시킬 수 있는 요소라고 생각합니다.
본 상품은 임대차계약서 작성 후 계약서상 잔금일 또는 해당 세대 입주일(전입신고일) 이전 날로부터 3개월 이내부터 신청할 수 있습니다.
또한 상기 계약 연장 시에도 동일한 패턴으로 신고해야 합니다.
수탁은행 방문 또는 온라인기금 e둥둥을 통해 신청 가능하며, 그 과정에서 요구되는 서류로는 신분증, 주민등록등본, 재직증명서 또는 사업자등록증, 임대차계약서, 대상주택등기사항 모두증명서, 건강보험자격득실확인서가 필요합니다.
정부에서 지원해주는 상품인 만큼 신혼부부를 지탱하는 전세자금대출을 실행할 수 있는 요건이 되는 신혼부부 또는 예비신혼부부분들은 꼭 확인하고 지원해보셨으면 좋겠습니다.
저금리와 긴 대출 기간, 그리고 자유로운 조기 상환은 너무나 매력적인 금융 조건입니다.
본 상품은 임대차계약서 작성 후 계약서상 잔금일 또는 해당 세대 입주일(전입신고일) 이전 날로부터 3개월 이내부터 신청할 수 있습니다.
또한 상기 계약 연장 시에도 동일한 패턴으로 신고해야 합니다.
수탁은행 방문 또는 온라인기금 e둥둥을 통해 신청 가능하며, 그 과정에서 요구되는 서류로는 신분증, 주민등록등본, 재직증명서 또는 사업자등록증, 임대차계약서, 대상주택등기사항 모두증명서, 건강보험자격득실확인서가 필요합니다.
정부에서 지원해주는 상품인 만큼 신혼부부를 지탱하는 전세자금대출을 실행할 수 있는 요건이 되는 신혼부부 또는 예비신혼부부분들은 꼭 확인하고 지원해보셨으면 좋겠습니다.
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